美联储意外大幅降息50基点意在阻止房价跳水？

针对近期金融市场动荡，美联储(Fed)此番可谓有先见之明，为了避免重蹈98年亚洲金融危机覆辙，伯南克(Ben Bernank)更是痛下“杀招”，意外大幅降息50基点。此前，美联储在98年危机时降息25基点，但随着危机的深化，随后美联储不得不踏上了漫漫的降息之路。但美联储此次意在“一招致敌” 之举，能否奏效，市场上却传出不同的声音。

诚然，降息这对股市而言是个重大利好，将会推动资金流入股市。有分析师认为，美联储降息无疑会利多股市，美国三大股指短期将会持续上扬。但美联储旨在“治本”，对于引起市场动荡的房产市场危机，降息究竟能起多大作用，目前仍不得而知。

为了阻止市场动荡对冲击经济增长，美联储(Fed)周二宣布下调联邦基金基准利率50基点至4.75%，同时下调窗口贴现率50基点至5.25%。这令华尔街颇感意外，此前市场普遍预期美联储会降息25基点。

有市场人士指出美联储如此大刀阔斧的降息委实令人费解，降息的理由相当模糊，即经济下行的风险凌驾于通胀之上似乎有些牵强，且经济数据未予以支持。对此，《纽约时报》周三的刊文可能会指点迷津，文章预示8月份在怀俄明州Jackson Hole的会议上，当经济学家拿出基于预测未来数年房价将下滑20%-40%的经济预测之后，美联储被迫妥协了。

该市场人士同时指出，美联储此番降息能否有效抑制房价大幅下滑仍存在疑问，但放松银根可能会将这堆烂摊子推给下任总统。如果这是意外大幅降息的原因，美联储官员应当实话实说。尽管投资者无权决定利率，但从民主角度而言，投资者至少有权知道大幅降息的理由。

投资咨询和风险投资公司Peter S. Cohan & Associates总裁Peter Cohan指出，尽管多数人认为美联储意外大幅降息将有助于房屋所有者努力坚持偿还他们的抵押贷款，但事实可能未必如此。

一个更糟糕的趋势是近期全美的赎回权丧失大幅上升。其中大部份赎回权丧失的房屋所有者是以可变利率贷款购房的。悲哀地是，美联储周二的降息对这些购买者而言无异于杯水车薪。

可变利率抵押贷款债权人之所以不会从降息中获益，究其原因是这些贷款与美国利率毫不相干，而是与伦敦银行同业拆借利率息息相关。而且，所有拆借利率仍远高于美联储基金拆借利率。

Bianco Research LLC总裁James Bianco指出，如果伦敦银行同业拆借利率并未下调，众多抵押贷款债权人就不会得到救济。

美国的储户可能会遭到降息的冲击，理由是储蓄利率将会承压，但这种影响可能不会立即显现。各银行将不会贸然调低储蓄利率。

信用卡持有人可能从中获得一些帮助，因为信用卡利率应当下调。但享受银行提供的低利率的高信誉客户将不会从降息中受益。