让中国人拥有美国的银行并非是末日之兆

早在一个月前，我在电视台作节目时就已经指出，美联储大幅度紧急降息是头疼医脚，驴唇不对马嘴。美国现在应该做的是向银行提供资本金支持，包括容许像中国这样的国家收购美国银行的股份。问题是美国人天生害怕中国，害怕中国人把美国给买了。因此对中国设置贸易壁垒更让中国人投资美国的银行，甚至把中国拥有美国银行的股份视为末日之兆。但是，美国的银行急需援助，它们的资本金已经被次级债拨被所大量侵蚀，根据巴塞尔协议，不到1.8，就是有钱也不能放贷。由于不能追加放款，造成市场资金连断裂，资金越来越紧张，美国的楼价也就一浪低于一浪。这是连锁反应，必须对症下药。布什政府在去年底公布了一系列措施，协助次按业主解困，一方面通过冻息帮助供款人，另一方面则给予银行时间，与业主商讨条款，阻止断供收楼潮恶化。这样的措施也是把钱花歪了。这么多钱如果给了银行，美国的危机可能已过。同时，美国的议员大都是反对中国等国将主权基金购买美国的银行。结果是美国的危机只能美国人自救。

布什将钱撒向民间。这在中国看是大笑话。但我们必须考虑到美国是什么国家。民主制就是当官的讨好老百姓，民主制就是实验制，任何决策都不知道好不好，更不知道老百姓认不认，因此只能试错，只能慢慢来。错了，再来，错了，再来。何况今年还有选举。把钱都给了银行是挣不到多少选票的。

严重的问题是，美国老百姓被收楼的问题没有改善，而且有急剧恶化的可能性。《纽约时报》上周报道，在美国一些州，银行每月张贴的新收楼告示，比同月售出的物业数目还要多；在楼市壮旺期升幅最大的地区如内华达州，随着楼价跌势最急，断供收楼潮亦最严重，邻近的加州也好不了多少。美国政府协助次按业主的计划，把重点放在利率复位，通过银行自愿参与利息冻结计划，暂缓断供潮。在美联储疯狂减息前，这本是对症下药的有效手段，但美息过去半年一降再降，利率复位的效用越来越微。根据一项统计，去年八九月间，随着利息复位，次按业主每月供款上升25%至30%。经过差不多半年的减息（联邦基金利率下调2.25厘，按息相应降低），供款人在利率复位后，每月供款负担只增加约一成，跟6个月前相比轻松得多。然则，断供收楼何以反而变本加厉？答案是，楼价一跌再跌，物业价值低于供款人欠银行的贷款，沦为负资产，业主持有物业的意欲大减，断供诱因相应增加。次按大行其道时，银行不仅以首两年超低息、还息不还本等供款计划诱使准业主上车，许多置业人士更不用支付首期。在美国，近年置业的次按业主，大部分均在“零首期”的情况下置业。换了是阁下，面对负资产而楼价短期翻身无望，你是否也会兴起“一走了之”（walk away）的念头？（这一段引证的资料来自安邦）