分析师：09年之前美国房市难以见底

分析师表示，虽然周五公布的美国4月新屋开工数据意外大幅上升，但是这不应该被视为美国房市已经走出困境的信号，美国房市在明年之前很难见底。

毕竟，一个月的数据并不能代表一种趋势，而且经济学家警告声称，该数据此次上升更像是在连续大跌之后的一次"灵光一现"。由于失业率高企，消费者信心低迷，以及信贷市场依然在舔舐次贷危机造成的伤口，因此房屋销售依然处于"贫血"状态。

美国商务部周五公布的数据显示，美国4月新屋开工月率上升8.2%，折合成年率为103.2万户，3月为下降13.8%，折合成年率为95.4万户。

接受美国当地权威商业传媒调查的经济学家的预期中值显示，4月份新屋开工数折合成年率为93.4万户，较3月份的94.7万户减少1.4%。3月份新屋开工数据为1991年3月份以来的最低水平。

有分析师认为，尽管房市黯淡的前景慢慢得到提升，市场总体环境被改善，但是依然将在今年成为广义经济的拖累。房市衰退在09年之前不可能见底。

苏格兰皇家银行(RBS Greenwich Capital)驻康涅狄格首席经济学家Stephen Stanley表示，"新屋开工数据的上升充其量只能说是一个亮点，而不是一种趋势。但是我确实认为潜在的房市趋势可能是正在筑底的过程。我们离底部很近，但还不是真正的胜利。"

Stanley声称，"房市见底之路还长。"他预期，直到2009年上半年之前房屋建筑活动都将持续拖累GDP增长。

知名投行高盛(Goldman Sachs)的经济学家周五也在报告中写到，4月新屋开工数据是继上个月大跌之后的反弹。