上实续退数十亿非核心业务

    早报讯 上海实业控股有限公司（上海实业，00363.HK）昨天在香港宣布，将尽快退出数十亿元资产的非核心项目。

　　对于旗下之中芯国际（00981.HK）的权益是否将被出售，上海实业董事长滕一龙并没有正面回应，只表示有关中芯的股权，是与退出非核心业务的方向一致，按平衡各方利益方法处理。

　　上海实业昨日公布截至今年6月底中期业绩，期内纯利12.02亿元，同比增长28.9%。

　　中环水务拟单独上市

　　上海实业的母公司上海实业（集团）有限公司属上海市国资委出资监管的企业，在最近上海市推进实施国资国企改革的政策中，“做强做大主业、退出难以盈利的非主营业务”被明确提出。而上实集团的主业被“框定”为实业投资与经营（国际经贸、医药、房地产）和资产经营管理（基础设施、消费品、金融股权）。

　　滕一龙在昨天的业绩会上表示，未来继续将合适资产注入上市公司，对象包括上实现有核心业务，涉及基建、房地产、医疗及消费品范畴，而今年底或明年初有基建项目获注入。

　　上海实业执行董事及常务副行政总裁周杰昨天也表示，未来继续退出非核心项目，有关资产规模高达数十亿元，但他没有透露退出时间表。退出非核心业务所得资金，将成为发展核心业务的重要来源之一，退出进度是愈快愈好。

　　集团旗下之中芯国际全面退出标准型内存产品市场，使内存产品出货量减少，总销量较去年同期下跌7.6%至55.01亿元，北京厂（内地惟一的12英寸芯片厂）的长期资产目前已确认减值损失8.25亿元。上海实业为中芯国际的单一最大股东，目前持股比例约9.8%。

　　另外，上海实业副行政总裁周军表示，旗下中环水务投资有限公司（中环水务）上半年表现不俗，盈利同比有大幅提高，未来考虑将有关业务转至资本市场上运作。

　　下半年增加土地储备

　　根据公司公告，上实上半年房地产业务通过物业销售、租金收入及投资物业重估为集团提供盈利贡献约2.5亿元。基建设施业务的盈利贡献达1.7亿元，与去年同期比较上升18.1%，占集团业务净利润14.4%；而医药业务则带来1.22亿元盈利贡献，同比升70.1%，占集团业务净利润10.4%。

　　上海实业副行政总裁、上海城开总经理倪建达在业绩会上表示，下半年上海“万源城”项目将推出约10万平方米的销售面积，主要在第四季度发售，料将套现20亿元人民币，而上海市外项目则推出约5万平方米。

　　倪建达表示，上实目前土地储备约300万平方米，今年内再增加约三分之一，先留意上海区内项目。现在正洽谈数项大型项目，包括住宅及商业楼宇，一旦洽谈成功，其规模与“万源城”相当。

　　他又表示，虽然有内地龙头房地产企业开始降价促销，但上实对下半年销售仍具信心，因“万源城”项目的地理位置是没有其他的项目可取代。位于闵行古美地区的“万源城”项目有上海“中环第一盘”之称。

　　倪建达还称，希望取得上海政府与社会责任相关项目，例如经营经济型房屋项目。

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