花旗下调合景泰富(01813)目标价至3.16港元

    花旗昨日发表研究报告指出，合景泰富(01813.HK)上半年业绩未能带来惊喜，加上该公司负债急升，其未来十二个月资产净值增长有限，故将该股目标价调低37%至3.16港元，维持该股“沽售”评级。

　　花旗指出，上半年合景泰富入账总楼面积达6.08万平方米，主要为高至中端物业项目，但随着广州楼市调整及该公司高端项目已售完，预计该公司未来整体平均售价将会下跌。

　　该行将合景泰富每股资产净值下调24%至6.32港元，以反映预期广州楼市由现水平下跌20%，且成都与北京楼价跌10%—15%，苏州与海南则无起跌的情况。同时，该行还将合景泰富的2008年到2010年的盈利预测下调5.6%—33.2%，预计其今年将赚13.14亿元，明年纯利为11.14亿元，2010年为9.28亿元。

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