DBS唯高达料港楼价跌逾10%

    近日本港楼市蚀让个案频出，楼市前景令人担忧，DBS唯高达发表研究报告预期，本港楼价将会下跌10至15%，并下调本地地产股评级，由正面调低至中性，并将新地(0016)及新世界发展(0017)评级下调至持有，目标价则分别为83.8及9.4元。新地收报71元，跌4.05%，新世界发展收报8.2元，跌3.19%。

　 该行指出，因环球经济放缓的预期，加上未来失业率或受金融海啸的影响而回升，加上长实(00001)早前把两项目售予美国退休基金，反映对楼市后市并不乐观，而楼宇成交进一步缩减，故预期未来12个月楼价将下跌10至15%。

　该行并预期，发展商将会减慢开售大型发展项目的进度，转为销售中小型物业，调低地产股资产净值预测6至21%，而明年每股盈利预测则下调8%至47%，目标价亦削13-42%。

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